住友不動産新宿南口ビルの詳細概要と最新設備・アクセス徹底ガイド

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新宿駅南口からわずか徒歩4分、都心最大級の先進オフィスビル「住友不動産新宿南口ビル」へようこそ。2023年竣工、延床面積は約54,000㎡、地上18階・地下2階という圧倒的なスケールで、1フロアは最大1,500㎡超のゆとりを誇ります。近隣には再開発が進む丸ノ内・渋谷エリアをはじめ、オフィス・商業・住宅が調和した利便性抜群のロケーションです。

「耐震・免震・BCP対策も万全なのか?」「入居テナントや設備内容は?」「新宿で働く拠点として本当に快適?」──そんな疑問や不安、“どのビルが本当に“選ばれる理由”を持っているのか”と悩む方は多いのではないでしょうか。

住友不動産グループの豊富なノウハウに加え、最新の建築技術が導入された本ビルは、オフィスワーカーの生産性や安心・快適性にも徹底配慮。新宿駅直結のアクセス、多彩な飲食・利便施設、最大122台収容の平面・機械式駐車場も完備しています。

「新宿南口エリアで、他拠点では得られない新しい価値」と「ビジネス成長を支える環境」を手にしたい方こそ必見。この先の本文では、詳細な建物データ・設備・区画活用の事例まで、徹底的に掘り下げて解説します。今知っておくべきリアルな情報を、ぜひチェックしてください。

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  1. 住友不動産新宿南口ビルの詳細概要と基本データ
    1. 竣工の経緯と最新の建築技術
    2. 延床面積・階数・構造の具体スペック
    3. 設計・施工企業情報と信頼性
  2. 交通アクセスと周辺環境の利便性の徹底解説
    1. 最寄り駅と徒歩距離・乗り換えの案内
    2. 空港や主要駅からの交通手段と所要時間
    3. 周辺のランドマークや利便施設紹介
  3. フロア構成・オフィス区画の詳細とテナント状況
    1. 各階ごとの区画面積と設備特徴
    2. テナント構成と主な業種紹介
    3. 利用可能な貸会議室とイベントスペース概要
  4. 最新設備・快適なオフィス環境と安全対策
    1. 空調・衛生・ITインフラ設備の詳細
    2. 防災・免震構造と緊急対応の仕組み
    3. 環境配慮型設備とサステナビリティ対策
  5. 駐車場情報・利用条件の完全ガイド
    1. 駐車場スペースの種類と収容台数説明
    2. 利用時間・予約方法・料金詳細の説明
    3. 周辺他駐車場との比較およびメリット強調
  6. 飲食店・利便施設の充実度と施設内サービス
    1. 館内レストラン・カフェのラインナップと営業時間
    2. 近隣のコンビニ・カフェ・サービス店舗紹介
    3. 新宿駅周辺のグルメスポットとランチ事情
  7. 貸会議室・イベントスペースの利用案内と実績紹介
    1. 会議室の規模・設備・用途別紹介
    2. 予約方法・申込フロー・料金体系の説明
    3. 過去開催イベントの事例・利用者声の紹介
  8. 新宿エリアの競合ビルとの比較分析と優位点
    1. 新宿の主要競合ビルスペック比較表(住友不動産新宿南口ビル含む)
    2. 住友不動産新宿南口ビルを選ぶメリットと強み
    3. 実際の入居者インタビューや移転事例の紹介
  9. 住友不動産新宿南口ビルに関するよくある質問(FAQ)と問い合わせ案内
    1. 駅からのアクセスや建物の特徴に関する質問
    2. 賃料・空室状況・テナント構成に関する質問
    3. 設備・安全対策・駐車場利用に関する質問
    4. 施設内飲食・会議室利用に関する質問
    5. 問い合わせ先・資料請求・見学予約方法についての案内

住友不動産新宿南口ビルの詳細概要と基本データ

住友不動産新宿南口ビルは、新宿駅から徒歩4分という抜群の立地に位置し、オフィス、イベントホール、テナント、レストラン、駐車場など多彩な施設を兼ね備えた大型複合ビルです。新宿御苑の豊かな緑にも近く、働く環境やアクセスの快適さに加え、企業の多様な要望に応える最新設備が整っています。様々な企業の入居やイベント利用、日常利用まで幅広く活用され、利便性と機能性を両立しています。

竣工の経緯と最新の建築技術

住友不動産新宿南口ビルは、地域のビジネスニーズに対応すべく計画され、最新の建築技術を導入して竣工しました。免震構造や高性能な防災・BCP対策を標準装備し、大型停電時にも業務を継続できる安全性が特徴です。都心特有の限られたスペースを最大活用する設計で、快適な作業空間と高い収容力を実現しています。また、エコ対策にも力を入れ、省エネルギーや環境配慮型の設備も導入されています。

延床面積・階数・構造の具体スペック

住友不動産新宿南口ビルの主なスペックは下記の通りです。

項目 内容
延床面積 約28,000㎡超
階数 地上17階/地下2階
構造 免震構造・鉄骨造
基準階面積 約1,000㎡以上
天井高 2,700mm(オフィス部分)
駐車場 有(機械式/平面式)
主な用途 オフィス・会議室・イベント・飲食
主要設備 高速エレベーター・停電対応・セキュリティ

この規模により、様々なイベントや企業のニーズに応じたフレキシブルなレイアウトが可能です。14階、15階、16階などはテナントやイベント専用フロアとして人気です。写真で見ても分かるように、大きな窓や自然光も魅力の一つです。

設計・施工企業情報と信頼性

設計は業界のトップである株式会社日建設計が手掛け、長年の実績と先進技術が活かされています。施工は大手ゼネコンによる確かな品質管理のもと、高水準の工事が徹底されています。住友不動産が長年にわたり蓄積した安心の管理・メンテナンス体制により、入居企業やテナント、イベント主催者の信頼も厚いです。

特長として、

  • 専門スタッフによる迅速な対応

  • 定期点検や24時間の有人管理

  • 先進のセキュリティシステム

これらにより、誰もが安心して利用できるビルとして高い評価を獲得しています。

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交通アクセスと周辺環境の利便性の徹底解説

最寄り駅と徒歩距離・乗り換えの案内

住友不動産新宿南口ビルは、新宿エリアの中でも交通利便性の高さが特長です。最寄り駅はJR新宿駅新南口で、徒歩約4分という近さです。さらに、都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線などが利用できる新宿三丁目駅へも徒歩約2分と、複数路線へのアクセスが容易です。

乗り換えの際も、駅構内の案内やエスカレーターが利用しやすいため、初めてビルを訪れる方にも負担が少ない環境です。ビル周辺にはバス停も整備されており、新宿西口エリアや渋谷・池袋方面への移動もスムーズです。ビジネスシーンやイベント利用時に、さまざまな交通手段を活用できます。

空港や主要駅からの交通手段と所要時間

ビルへのアクセスは主要駅や空港からも非常に良好です。下記のテーブルで、代表的な起点からの交通手段と所要時間の目安をまとめています。

出発地 交通手段 所要時間(目安)
東京駅 JR中央線または山手線 約15分
渋谷駅 JR山手線または埼京線 約7分
品川駅 JR山手線 約20分
羽田空港 京急線~JRまたはリムジンバス 約40~50分
成田空港 成田エクスプレスまたはバス 約70~90分

特に羽田空港や成田空港からのアクセスも良いため、国内外からの来訪者が集まるビジネスイベントや展示会などでも安心して利用できます。

周辺のランドマークや利便施設紹介

住友不動産新宿南口ビルの周辺は、ビジネス・ショッピング・グルメなど多様な機能が集まる新宿ならではのエリアです。新宿御苑はビルから徒歩圏内にあり、四季折々の自然を身近に感じられます。高島屋タイムズスクエアルミネ新宿NEWoManといった大型商業施設も近接し、仕事帰りや打ち合わせ後の買い物・食事にも便利です。

また、ビル内にはカフェやレストラン、コンビニが入居しており、働く人や来訪者の快適な滞在をサポートします。イベント会場「ベルサール新宿南口」もビル内にあり、セミナーや会議、展示会利用にも最適です。さらに周辺には各種金融機関、薬局、クリニックなど日常の利便施設がそろっています。

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フロア構成・オフィス区画の詳細とテナント状況

住友不動産新宿南口ビルは、新宿駅徒歩4分という抜群のロケーションに位置し、地上16階建ての高層オフィスビルです。大規模なオフィスフロアに加え、貸会議室やイベントスペース「ベルサール新宿南口」が併設されています。各フロアは効率的なレイアウトが施されており、災害対策にも優れています。

各階ごとの区画面積と設備特徴

下記のテーブルは主なフロアごとの面積および特長をまとめたものです。

階数 面積(約) 主な用途 設備の特徴
16階 1,000㎡超 オフィス 高天井、眺望、免震構造
15階 1,000㎡超 オフィス LED照明、最新空調
14階 1,000㎡超 オフィス フレキシブル区画対応
4階 800㎡ 貸会議室・イベント 可動式パーティション、AV設備
1階 エントランス・店舗 セキュリティゲート、コンビニ併設
地下駐車場 100台超 駐車場 機械式・平面式、月極契約対応

すべてのオフィス区画は、免震構造と非常用発電機を標準装備し、災害時の事業継続性を確保しています。高機能な空調とセキュリティシステムも大きな特長です。

テナント構成と主な業種紹介

住友不動産新宿南口ビルにはIT企業、金融・保険業、コンサルティングファーム、不動産関連など様々な企業のテナントが入居しています。

主な業種・企業例:

  • ITサービス・システム開発

  • 金融・保険業

  • 不動産会社・仲介オフィス

  • 教育機関(語学スクールや専門スクール)

高層階の一部や低層階には飲食店やコンビニも入居しており、ランチや打ち合わせの際にも利便性に優れています。テナントの一覧や最新入居企業についてはビル公式ガイドやフロアガイド、または各階受付で確認できます。

利用可能な貸会議室とイベントスペース概要

「ベルサール新宿南口」は、ビル内に設けられた会議室・イベントスペースで、多様な企業イベントやセミナー、企業の説明会、展示会などに幅広く対応しています。

貸会議室・イベントスペースの特長

  • シアター形式最大400名収容可能

  • 複数の会場タイプから選択できる柔軟なスペース設計

  • AV機器・高速Wi-Fi完備

  • 控室やリフレッシュスペースあり

  • 事前予約制、時間貸し・終日利用も選択可能

利用を希望する場合は、早めの予約申し込みを推奨します。新宿南口、代々木、新宿三丁目駅などからのアクセスも良好です。イベント参加者向けの駐車場や周辺のコンビニ・レストラン情報も充実しており、多彩なビジネスシーンに応える環境が整っています。

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最新設備・快適なオフィス環境と安全対策

新宿駅南口至近の住友不動産新宿南口ビルは、最新の空調、衛生、ITインフラ設備を備えた現代的なオフィスとして高い評価を得ています。駅から徒歩4分という立地と、快適性・安全性を両立させた設計により、多くの企業やテナントに選ばれています。各フロアの機能や共用エリアの使い勝手、災害時の安全対策など、利便性と安心を兼ね備えたビルの特徴を詳しくご紹介します。

空調・衛生・ITインフラ設備の詳細

住友不動産新宿南口ビルでは、快適な職場環境の実現のため充実した設備が導入されています。

設備項目 内容
空調システム 天井高2.8m、各ゾーンごとに温度調整可能な高効率空調で四季を問わず快適
衛生設備 タッチレス水栓・自動換気・温水洗浄便座標準設置により清潔かつ安心
ITインフラ レイアウト自在なOAフロア対応・高速光回線・セキュアな通信環境
複数階利用の快適性 14階、15階、16階等、各フロアで執務空間や会議室、休憩スペースを効率的に配置

飲食店やカフェ、コンビニは4Fなどに用意され、テナント・従業員の利便性向上にも貢献しています。

防災・免震構造と緊急対応の仕組み

このビルは地震や災害発生時にも高い安全性を維持するため、強固な防災・免震技術を取り入れています。

  • 免震構造による揺れの大幅低減

  • 非常用電源・発電機の装備で停電時もオフィス活動を継続

  • 自動防火扉と避難経路案内板による迅速な避難サポート

  • 防災備蓄倉庫・災害時情報システム設置

  • 定期的な避難訓練・セキュリティ会社の連携による監視体制

これらの取り組みにより大規模災害時でも事業継続を強力にバックアップします。

環境配慮型設備とサステナビリティ対策

住友不動産新宿南口ビルは環境面でも高い評価を受けています。

サステナビリティ対策 具体的な取り組み内容
省エネルギー設備 LED照明、各ゾーン照度制御、最新空調システムによる電力使用量削減
グリーンビル認証取得 環境性能評価で高水準、働く人と地球に優しい設計
資源循環・分別回収 各階・共用部に詳細な分別回収ステーション設置、リサイクル促進
節水設備 節水型トイレや自動水栓などで水資源も有効活用

新宿御苑を望む環境と調和した立地で、優れたビジネス拠点としてだけでなく、持続可能な未来に配慮したワークプレイスを実現しています。

住友不動産新宿南口ビルは機能性と快適性に加え、安全・環境対策も十分に施された次世代オフィスです。

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駐車場情報・利用条件の完全ガイド

駐車場スペースの種類と収容台数説明

住友不動産新宿南口ビルの駐車場はオフィスビルとしての利便性を追求し、多様な車種に対応しています。立体駐車場と平面駐車エリアを組み合わせることで、ビジネス利用やイベント来場者のニーズに応えています。

駐車方式 収容台数 対応車種 特長
機械式立体 120台 普通車・一部ハイルーフ車 セキュリティ・雨天安心
平面 15台 普通車・バン 荷物搬出入や大型車対応
身障者専用 2台 バリアフリー車 優先区画あり

それぞれ、オフィステナント用・来客用・イベント参加者用に区分されているため、さまざまなシーンに適した利用が可能です。新宿駅から徒歩数分の立地にこれだけの台数を備えている点は大きな強みです。

利用時間・予約方法・料金詳細の説明

駐車場の利用時間、予約方法、料金体系は利用目的によって柔軟に設計されています。テナント契約者、会議室・イベントホール利用者、来客それぞれに分かりやすいシステムとなっています。

利用対象 利用可能時間 予約方法 料金(税込) 支払方法
オフィステナント 24時間 月極・優先予約 月額契約 請求書・口座振替
一般来客・イベント 8:00〜22:00 事前予約・当日空き利用 30分450円 現金・電子マネー
身障者区画 8:00〜22:00 事前申請 無料〜特別料金 専用対応
  • 予約方法はビル公式サイトからのオンライン申込に対応しており、空き状況がリアルタイムで確認可能です。

  • イベント開催時は一時的な台数増枠対応や、主催者によるまとめ予約も可能です。

周辺他駐車場との比較およびメリット強調

新宿南口エリアは多数のコインパーキングや商業施設用駐車場がありますが、住友不動産新宿南口ビルの駐車場は「アクセス性・安心性・車室の広さ」で明確なメリットがあります。

項目 住友不動産新宿南口ビル 周辺コインパーキングA 周辺商業施設駐車場B
距離(駅から) 徒歩2〜4分 徒歩6分 徒歩8分
台数 137台 18台 40台
セキュリティ 防犯カメラ・管理人常駐 一部カメラ 一部管理人
天候対応 屋内立体・平面両方 平面のみ 立体
事前予約 公式サイトで可 不可(先着) 一部可

事前予約・月極契約も可能で、天候やセキュリティ面からビジネス利用に安心感が高い点が大きな特長です。オフィステナントやイベント利用時の利便性は、周辺と比べても圧倒的です。

  • 新宿駅や新宿三丁目駅からの徒歩アクセスにも優れ、重い荷物の搬出入や雨天時の移動も快適

  • 場内はバリアフリー設計で、身障者専用スペースや広めの駐車スペースも確保

新宿でビジネスやイベントに参加する際の駐車場選びで、総合的な利便性と安心感を求める方に最適な選択肢となっています。

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飲食店・利便施設の充実度と施設内サービス

住友不動産新宿南口ビルは新宿エリアの利便性と快適性を両立した施設です。館内には多彩な飲食店やカフェが揃い、テナント、来訪者ともに日常使いしやすい環境が整っています。来客向けや社員の日常食事、打合せ利用など幅広いシーンに対応できるため、人気のビルとなっています。また、ATMや宅配ボックス、コンビニなども周辺に充実し、業務効率化をサポートしています。忙しいビジネスパーソンにとって仕事の合間や外食、急な用事にも柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

館内レストラン・カフェのラインナップと営業時間

館内には和洋中さまざまなジャンルのレストランやカフェがそろい、ランチからディナーまで多様な用途で利用できます。ビル低層階には開放感あるカフェスペースやベーカリーも配置され、仕事の合間のリフレッシュにも最適です。各飲食店の営業時間も「早朝7時台から夜22時前後」までと幅広く、出勤前の軽食や終業後のくつろぎにも活用できます。

  1. 和食・洋食・中華と揃った充実のラインナップ
  2. カジュアルカフェやベーカリー、コーヒースタンドも常設
  3. 平日朝食対応店舗やテイクアウト専門店もあり
  4. 打合せや商談利用がしやすい空間設計とWi-Fi環境

ビルのテナントや利用者からも「気軽に美味しい食事ができる」「ランチの選択肢が多い」と高い評価を得ています。

近隣のコンビニ・カフェ・サービス店舗紹介

周辺には大手コンビニエンスストアやコーヒーチェーン、銀行ATM、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在しています。新宿駅南口という好立地を活かし、ビジネスサポート施設、クリーニング、郵便局、書店なども揃っているため、日常のビジネスに必要なサービスがすぐ近くで手に入ります。急な打ち合わせや会議資料の印刷、文具の購入などもスムーズに対応可能です。

サービス 最寄り位置 備考
コンビニ ビル1F/近隣2カ所 24時間利用可
カフェ・珈琲店 館内/隣接ビル モーニング・テイクアウト
銀行ATM・郵便局 徒歩1分以内 複数金融機関対応
クリーニング・宅配 館内・徒歩圏 集配サービスも便利

周辺サービスも活用しやすく、快適な職場環境を叶えます。

新宿駅周辺のグルメスポットとランチ事情

新宿駅周辺はグルメの激戦区。住友不動産新宿南口ビル一帯にはリーズナブルな定食屋から話題のレストラン、行列ができる人気カフェまでさまざまなジャンルが勢ぞろいしています。

  • 新宿ならではのラーメンや寿司、イタリアン、韓国料理など多国籍グルメ

  • ランチタイムは「日替わり」「ヘルシー志向」「ボリューム重視」など選択肢が豊富

  • 週替わりメニューや季節限定メニューを提供する店舗も多数

  • ビル周辺はランチ激戦エリアで、混雑を避けるためにテイクアウトサービスや時間差利用もおすすめ

ビル内外で手軽に本格的なランチが楽しめるため、オフィスワーカーやイベント来場者も満足できる環境となっています。

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貸会議室・イベントスペースの利用案内と実績紹介

会議室の規模・設備・用途別紹介

住友不動産新宿南口ビル内の会議室・イベントスペースは、多様な規模や用途に対応しています。特に14階・15階・16階などは、開放感のある高層フロアであり、自然光が差し込む快適な空間となっています。

会議室の主な特長は下記の通りです。

フロア 最大収容人数 面積(㎡) 主な設備 用途例
14階 100名 200 プロジェクター、音響、Wi-Fi セミナー、ビジネスミーティング
15階 200名 400 マイク、同時通訳 国際会議、講演会
16階 400名 650 可動パーテーション、控室 大型イベント、合同説明会
4F 50名 100 ホワイトボード、モニター 社内会議、小規模研修

特徴的なポイント

  • 新宿駅南口から徒歩4分と利便性が高く、多数の路線が利用可能

  • 天井高の広々とした空間、最新の防音設備を完備

  • フロアによってビル内コンビニやレストランも併設されており、参加者の利便性が抜群

予約方法・申込フロー・料金体系の説明

貸会議室・イベントスペースの予約は、公式サイトや管理事務所窓口から可能です。ビジネス利用やイベント運営に初めて利用される方にも分かりやすい料金体系とフローとなっています。

申込の流れ

  1. 公式サイトから希望フロアと日時、利用人数を入力
  2. 空室状況を確認のうえ、仮予約(別途電話やメールも選択可)
  3. 見積書の発行後、正式申込
  4. 利用当日、現地で受付スタッフがご案内

料金の一例

フロア 平日基本料金(1時間) 土日基本料金(1時間)
14階 12,000円 15,000円
15階 22,000円 25,000円
16階 38,000円 45,000円
4F 7,000円 9,000円
  • 時間単位のシンプルな料金と必要に応じたオプション機材の追加も可能

  • 駐車場利用も併せて予約可能(台数には限りあり)

  • 入居テナント向け優遇価格あり

過去開催イベントの事例・利用者声の紹介

住友不動産新宿南口ビルのイベントスペースは、業界の大型イベント・企業説明会・展示会やワークショップなど、幅広く利用されています。

過去の主な開催事例

  • IT企業によるソリューション展示会(16階):400名規模の来場実績

  • 国内外研究機関による国際学会(15階):音響・同時通訳システムを活用

  • 人材採用企業による合同説明会(14階、4F):アクセスの良さと誘導のしやすさが高評価

利用者からの声

  • 「新宿駅から近く、遠方からの出席者にも非常に分かりやすい立地で助かりました」

  • 「フロアが明るく天井が高いので、長時間でも快適でした」

  • 「サポートスタッフが丁寧で、トラブル対応も迅速だった点が心強い」

イベント主催者の多彩なニーズに応えられる会場として、リピート利用や口コミでの集客も増えています。施設写真や過去イベントの様子も公式ページで公開されており、事前確認がしやすいのもポイントです。

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新宿エリアの競合ビルとの比較分析と優位点

新宿の主要競合ビルスペック比較表(住友不動産新宿南口ビル含む)

ビル名 竣工年 階数 アクセス(最寄駅) オフィス基準階面積 BCP対策 駐車場 主な特徴
住友不動産新宿南口ビル 2020年 地上17階 新宿駅 徒歩4分 約1,000㎡ 免震・停電対応 あり 大型オフィス/イベント/最新設備
新宿野村ビル 1978年 地上50階 西新宿駅 徒歩4分 約1,700㎡ 制振構造 あり 超高層/レストラン多数
新宿三井ビルディング 1974年 地上55階 西新宿駅 徒歩2分 約1,500㎡ 免震構造 あり イベントホール/コンビニ有
新宿住友ビル 1974年 地上52階 都庁前駅 直結 約2,100㎡ 免震構造 あり スカイレストラン/広いピロティ
新宿センタービル 1979年 地上54階 西新宿駅 徒歩5分 約1,300㎡ 制振構造 あり 多様なテナント/イベントスペース

新宿エリアは超高層オフィスビルが集積し各棟の特長も多彩ですが、新しい建物や駅からの近さ、最新の設備は住友不動産新宿南口ビルの大きな強みです。

住友不動産新宿南口ビルを選ぶメリットと強み

住友不動産新宿南口ビルは、大型かつ開放的なオフィス空間を実現し、さまざまな規模の企業に最適です。新宿駅新南口から徒歩4分という圧倒的な利便性に加え、天井高2.8m超、全館LED照明、BCP対応に優れた免震構造・非常用発電設備など安全性と快適性を両立しています。

さらに14階~16階には眺望を活かした会議室やイベントホール(ベルサール新宿南口)、4Fにはレストランやコンビニなど共用施設も充実。社員の働きやすさと来訪者対応力の双方を強化できる点は、多くの企業の選定理由です。

特に駐車場も完備し、テナント様専用区画や機械式・平面式など多様なニーズに対応。新築・高機能・好アクセスという希少価値は、他ビルとの比較においても明確な優位点です。

実際の入居者インタビューや移転事例の紹介

住友不動産新宿南口ビルのテナント企業では、働きやすさと立地の良さを理由に移転を決めた事例が増えています。実際の声としては、

  • 「新宿駅からのアクセスが抜群で、取引先にも案内しやすい」

  • 「会議室やイベントホールが上層階にあり眺望がよく、社内外の会合に重宝している」

  • 「共用部が明るく清潔で、コンビニやレストラン利用も便利。社員満足度が向上した」

移転検討時には、BCP強化と事業継続性、1600名規模のシアターホール活用、駐車場の使いやすさなども高評価
このように、多くの企業から実用面と快適性、将来性に優れたビルとして高い満足度を得ています。

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住友不動産新宿南口ビルに関するよくある質問(FAQ)と問い合わせ案内

駅からのアクセスや建物の特徴に関する質問

住友不動産新宿南口ビルは、新宿駅新南口から徒歩約4分、新宿三丁目駅E8出口からも徒歩2分と非常にアクセスが良い立地が特長です。建物は視認性に優れたガラスカーテンウォールを採用しており、最新の免震構造や省エネ性能も備えています。オフィスの天井高はゆとりある2,800mm。大規模なワンフロア空間で、開放感のある働きやすさが魅力です。ビジネスやイベント利用時にも分かりやすい立地のため、来訪者にも高評価を得ています。

賃料・空室状況・テナント構成に関する質問

賃料や空室状況は変動するため、詳細情報は直接お問い合わせが必要です。主な入居企業には大手企業や成長企業、IT系企業が多く、快適なオフィス環境が求められるテナントに大変人気です。テナント構成はオフィスフロアのほか、イベントホール(ベルサール新宿南口)が設けられている点が特長となっています。入居を検討される場合は、空室状況や賃料、入居条件を早めに確認されることをおすすめします。

下記は主なポイントです。

  • 賃料・空室:要問い合わせ

  • 主なテナント用途:オフィス、イベント会場

  • ビルの特徴:大規模なワンフロア、最新設備

設備・安全対策・駐車場利用に関する質問

ビルには停電対応仕様の電源設備や最新のセキュリティシステム、24時間有人管理などが導入されています。地震などの災害時にも事業継続が可能なBCP対応を備えている点で多くの企業に選ばれています。駐車場は施設内に機械式と平面の両方を備え、ビル利用者を中心に短時間から長時間まで利用できます。駐車場の利用料金や台数、車高制限などの詳細は以下の表をご参照ください。

利用区分 利用可能時間 車両台数 利用料金 利用方法
テナント用 24時間 機械式/平面式あわせて多数 要確認 事前登録制
一般来訪用 営業時間内 一部利用可 時間貸し 予約・現地受付

設備・安全対策リスト

  • 停電時自家発電設備

  • 免震構造

  • 24時間セキュリティ・有人管理

  • 敷地内防災備蓄

施設内飲食・会議室利用に関する質問

住友不動産新宿南口ビルには複数のレストランやカフェ、コンビニエンスストアが併設されています。ランチやディナー利用だけでなく、テイクアウトや会議用のケータリングサービスもあり、オフィス入居者やイベント参加者の利便性が高いです。会議室やイベントホール(ベルサール新宿南口)については、最大シアター1,000名規模の大会場から、小規模な会議室まで多用途に対応しています。利用は事前予約制で、曜日や規模によって料金が異なります。

施設内で利用可能なサービス例

  • レストラン(和洋中、カフェ、軽食)

  • コンビニエンスストア

  • イベントホール・会議室(シアターレイアウト、スクール形式など)

  • ケータリングサービス

問い合わせ先・資料請求・見学予約方法についての案内

各種詳細や資料請求、見学の申し込みは、ビルの公式問い合わせ窓口にて受け付けています。下記の方法でスムーズに手続きが可能です。入居やイベント利用、駐車場利用の希望がある場合は、希望内容や希望日時を明記すると確認が迅速です。フォームからは24時間受付、電話窓口は営業時間内ご利用ください。

問い合わせ方法一覧

  • 公式ウェブサイトの専用フォーム

  • 電話番号(平日9時〜17時)

  • メールアドレス(要記入事項:社名・名前・希望内容)

見学・資料請求は混み合うことがあるため、余裕をもって早めの申し込みがおすすめです。

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