暮らしコラム

「不動産投資の経費はどこまで認められる？」「本当に節税効果はあるのだろうか？」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか。年間【約70%】の不動産投資家が、経費計上や税務申告に悩みを抱えているというデータもあり、実際に経費の計上方法や節税テク...

「相続と名義変更は似ているようで、法律上も手続きも全く違うもの。実は、2024年の法改正以降、相続登記が義務化され、一定期間内に名義変更をしなければ10万円以下の過料が科されるリスクがあるのをご存じでしょうか？一方で、遺産分割協議書や登記簿...

「相続税の早見表、実は正しく読めていますか？」相続税の負担額は、【遺産総額】や【法定相続人の人数】、【基礎控除の計算】によって大きく変動します。たとえば、基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」と法律で定められており、4人...

「二次相続の相続税について、”うちは大丈夫”と安心していませんか？実は、二次相続の相続税は一次相続よりも平均で数百万円高くなるケースが多いことをご存知でしょうか。国税庁のデータによれば、一次相続後の配偶者控除適用が終わることで、二次相続時に...

「市営住宅って本当に一人暮らし向きなの？」「家賃や条件が複雑そうで踏み出せない…」――そんな不安や疑問をお持ちではありませんか。実は市営住宅は、【月額家賃が1万円台からの物件や、収入や年齢で細かく分けられた入居枠】が用意されており、単身者・...

建築物環境衛生管理技術者は、「ビル管理士」とも呼ばれ、延べ床面積が3,000㎡を超える建築物には法律で選任が義務付けられている国家資格です。大規模な商業施設や病院、オフィスビルなど、私たちの生活や社会活動の「安全」と「快適」を守るために必要...

「住宅ローン控除と定額減税、どちらも活用して家計の負担を減らしたいけれど、『併用すると損をしてしまうのでは？』『還付金が減るって本当？』と不安に思っていませんか？たとえば【2025年／令和6年度】の税制改正では、年収400万円の会社員（扶養...

「古い窓枠のリフォーム、『どれくらい費用がかかるのか分からず不安…』『工法や素材によって予算が大きく変わる？』と悩んでいませんか？ご安心ください。実際、窓枠のリフォームにかかる費用は【1ヶ所あたり4万円～17万円程度】、選ぶ工法や素材、補助...

「住宅ローンで3500万円を借りるのは、本当に“きつい”のか？」と悩んでいませんか。年収の目安や返済負担率を具体的に知らないまま借入を決めてしまい、「毎月の返済額が想像以上に家計を圧迫してしまった」「生活費や子どもの教育費まで削らざるを得な...

住宅ローンの審査で「団体信用生命保険（団信）」に入れないことで悩んでいませんか？病気や既往歴、年齢による審査落ちは、実は【年間1万人以上】が経験しています。特に高血圧やがん、糖尿病といった持病がある場合や、年齢が50歳を超えると住宅ローンの...

「玄関引き戸のリフォームを検討しているけれど、『本当に補助金がもらえるの？』『いくらコストを抑えられる？』と悩んでいませんか。実は近年、【国や自治体による補助金の交付実績が前年比137%に増加（国土交通省データより）】し、助成の手厚さも話題...

「住宅ローンの事前審査、何気なく申し込もうとしていませんか？」実は、事前審査の申し込み履歴は信用情報機関に最大6ヶ月間残り、住宅ローンの本審査や他の金融商品の利用可否にまで影響を及ぼすことがあるのです。特に【2023年度のJICC公開データ...