2025-08

新しく家を建てる方も、不動産投資を検討している方も、「坪単価」の正確な計算ができていますか？例えば【東京都心部】での住宅建設の場合、2025年時点の坪単価相場は【80万円台】、郊外や地方都市では【40万円台】まで変動します。計算を誤ると、た...

「建築面積」という言葉、住宅の設計や土地活用を考えるとき何度も耳にしませんか？都市部の住宅開発やマイホーム計画で、「建ぺい率があと3％足りない」「ひさしは面積に含まれるの？」などと悩んだ経験がある方も多いはずです。実際、建築面積の算定方法ひ...

「“不動産投資は本当に成功できるのか？”」――この悩みは多くの投資家が抱える現実です。実際、直近の全国入居率は【約93％～96％】と高水準を維持し、金融機関によるアパートローンの不良債権比率は【0.2％台】と極めて低い水準です。さらに【20...

「プレハブ住宅って見た目が安っぽいのでは…」と不安に感じていませんか？実は今、おしゃれで高性能なプレハブ住宅が注目を集めています。近年、住宅着工件数のうち約【15％】がプレハブ工法で建てられ、東京都内では2024年時点で新築注文プレハブ住宅...

建築物の定義を正しく理解していますか？「建物」と「工作物」、どこまでが法律上の建築物なのか、実ははっきり説明できる方は多くありません。建築基準法第2条第1号では、「土地に定着する工作物のうち、屋根および柱または壁を有するもの」と定義されてい...

「分譲住宅のデメリットはどこまで深いの？」と気になったことはありませんか。例えば、全国で【年間約20万戸】も販売されている分譲住宅ですが、実際に購入した人の「イメージと違った」「間取りを変えたくても自由度が低くて諦めた」という声は決して少な...

「死亡退職金が相続税の対象になることをご存知ですか？実は、支給時期や受取人によって【課税の有無】や負担額が大きく変わります。例えば、死亡から3年以内に確定した退職金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となり、課税額は法定相続人の数×5...

「内窓リフォームの費用はどのくらいかかるの？」と不安に感じていませんか。実は、内窓の交換や新規設置にかかる費用は、【1窓あたり約7万円～15万円】が一般的な相場とされています。工事総額は窓のサイズや素材、施工内容によって大きく変わり、たとえ...

「木材の防水塗料って結局どれを選べば長持ちするの？」そんな迷いを抱えていませんか。屋外に使われる木材は、未処理では平均3年以内に腐食・カビが発生しやすく、紫外線による劣化は1年目から加速します。修繕や再塗装にかかる費用は【数万円単位】になる...

「住宅ローンは年収の何倍まで借りられるの？」――【住宅購入】を検討するあなたが抱く、不安と疑問。例えば、住宅金融支援機構の最新調査では、住宅ローンの年収倍率は【平均6.6倍】（2024年）という結果が明らかになっています。多くの金融機関では...

「もしかして、購入した家に隠れた問題があるかも？」――そんな不安を感じていませんか。実は、国土交通省の調査では【住宅トラブルの相談件数が年間2万件以上】にものぼり、構造上の欠陥や雨漏り、断熱材の手抜き施工など、深刻な問題が実際に起きています...

「相続放棄を弁護士に依頼すると、費用は一体いくらかかるのか？」と不安に感じていませんか。相続放棄の弁護士費用は【全国平均でおよそ8万円～15万円】とされており、都市部と地方で数万円単位の地域差もあるのが現実です。例えば、東京都内の法律事務所...